POSIZIONE

Là dove una lingua dell’entroterra ligure sembra essere scesa dove inizia la langa, nella tranquilla ed incontaminata Valle Uzzone, immersa nel verde tra prati, boschi e le prime nocciole, in posizione piacevole e soleggiata.

FABBRICATO

Vecchia casa in pietra di langa, intonacata, indipendente, abitabile per vacanza ed utilizzata fino a qualche anno fa come B&B durante il periodo estivo, di totali mq.240, disposta su 2 piani e così composta:

• piano terreno: ingresso, disimpegno, 2 cucine, soggiorno e studio con caminetto;
• piano ammezzato: 2 bagni
• piano primo: accessibile con comoda scala interna: disimpegno con balconcino, 4 camere. Inoltre botola per accesso al sottotetto utilizzabile come ripostiglio.

Completa la proprietà, a lato della casa, un rustico in pietra di mq.9 uso ricovero attrezzi, un altro rustico di mq.30 legnaia e cantina.

Importante da evidenziare che il tetto è stato completamente rinnovato ed isolato alcuni anni fa e che dietro alla casa c’è un’intercapedine che la stacca dal terreno e la salva dall’umidità.

TERRENO

La proprietà è composta da terreni a prato con varie alberature per circa mq.700, in parte recintati intorno alla casa, con cancello carraio. Inoltre pozzo di acqua sorgiva privata.

Classe energetica G, indice IPE 175 kwh/m3