Entroterra ligure, al confine con le Langhe, su di un crinale, a lato di una borgata, ottimamente esposta, in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla.

FABBRICATO

Antico cascinale in pietra intonacato, disposto ad “U” intorno ad una corte esclusiva e chiusa ma con accesso carraio, indipendente, di totali mq.525, in parte da ristrutturare, piccola parte abitabile, di cui mq.170 abitativi e la restante parte in locali a servizio delle abitazioni, disposto su 2 piani, cosi suddiviso:

– piano terreno: ex-stalla, legnaia, 4 cantine di cui una con caminetto, deposito e pollaio;

– piano primo, diviso in 2 abitazioni, con accessi diversi: una composta da ingresso, cucina, camera e bagno sistemata di recente; l’altra con accesso da scala coperta dalla corte: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno. A seguire balcone verandato con forno a legna.

Completano la proposta: un fabbricato indipendente, di mq.60, porticato aperto per ricovero attrezzature agricole ed un altro rustico in pietra indipendente di mq.16, ricovero animali da cortile.

TERRENO

La proprietà è composta da terreni per lo più in corpo unico intorno agli edifici per totali mq.42.850 a prato, seminativo, incolto e bosco, con sorgente di acqua. Una parte è edificabile.

Classe energetica G, indice IPE 175 kwh/m3