Entroterra ligure, a soli 19 km dal mare ed a 800 km dal centro di Carcare, immersa nel verde, in posizione piacevole, soleggiata e molto tranquilla.

FABBRICATO

Villa indipendente, perfettamente abitabile, di totali mq.298, di cui mq.170 abitativi, costruita nel 1990, con struttura antisismica, muri perimetrali isolati, finestre in legno con doppi vetri e zanzariere, disposta su 2 piani così suddivisi:

• piano seminterrato: 3 autorimesse, disimpegno, locale caldaia, taverna, servizio, cantina e ripostiglio;
• piano primo: raggiungibile sia tramite 2 scale esterne, sia tramite scala interna dalle 3 autorimesse, disimpegno, grande salone con caminetto dove trovano posto la sala pranzo ed il soggiorno con uscita sulla loggia, cucina in muratura abitabile completa di elettrodomestici, vari piani di lavoro, 2 lavandini, forno per la cottura legna ed uscita sul giardino. Zona notte con 4 camere, 2 bagni e ripostiglio;
• sottotetto con travi di legno a vista, raggiungibile anch’esso con scala interna.

Da segnalare inoltre, a completamento della proprietà: il barbecue, il muro a lato monte della villa, che la tiene staccata dalla terra e lontana dall’umidità, il piazzale uso parcheggio e zona di manovra.

TERRENO

La proprietà è composta da terreni in corpo unico intorno al fabbricato ed in gran parte recintati per oltre mq.5.100 a corte, prato, orto e bosco. Parte di questo terreno è edificabile.

Classe energetica G. indice IPE 175 kwh/m3