La casa si trova a lato di una borgata, nel cuore delle Langhe, tra vigneti e noccioleti, in posizione piacevole, soleggiata e tranquilla.

FABBRICATO

Antico casale in pietra, intonacato, libero su 3 lati, abitabile, di totali mq.400, di cui mq.215 abitativi, con alcuni soffitti voltati. Disposto su 3 piani, così suddivisi:

• piano terreno: ingresso, ampio soggiorno con soffitto voltato in mattoni a vista, grande cucina, disimpegno, 2 camere di cui una con balcone, bagno. Segue autorimessa con spazio lavanderia.
• piano superiore, raggiungibile tramite scala interna: cucina, sala pranzo, disimpegno, bagno e 2 locali ad usi vari;
• piano seminterrato raggiungibile sempre da scala interna: grande cantina, 2 locali ad usi vari.

Completa la proposta un piccolo fabbricato con forno per la cottura a legna all’interno della corte.

TERRENO

La proprietà è composta da terreni in corpo unico intorno al fabbricato per un totale di mq.2.620, corte, giardino, orto, incolto e bosco.

Classe energetica G, indice IPE 175 kwh/m3