Sulle dolci colline dell’entroterra ligure, a 40 km dal mare ed a pochi passi dalle langhe piemontesi, con vista aperta, ben esposto, il rustico si trova in posizione soleggiata e tranquilla.

FABBRICATO

Autentico rustico in pietra di langa, indipendente, da ristrutturare, di mq.127, di cui mq.80 ex-abitativi, disposto su 2 piani così suddivisi:

– piano terreno: ingresso, cucina, soggiorno e 2 camere;

– piano seminterrato: unico grande locale ex-stalla.

A lato della corte, altro fabbricato di mq.23 in pietra a vista ex-essicatoio con forno per la cottura a legna.

Inoltre a circa 500 mt di distanza altri 2 fabbricati indipendenti: uno ex-stalla con sovrastante fienile di totali mq.88 ed uno ex-abitativo in pessime condizioni di mq.50.

TERRENO

La proprietà è composta da terreni per un totale di mq.60.700 a prato, incolto e bosco, di cui mq.23.770 intorno ai primi 2 rustici e la restante parte, mq.36.925 intorno ai secondi 2 fabbricati. 2 sorgenti di acqua private.

Classe energetica G, indice IPE  175 kwh/m3