Rif.180 Villa Gialla
Via della Repubblica, Cairo Montenotte, Savona, Liguria, 17014, Italia
Vendita €. 321.000 Euro - Casa indipendente
180 360 mq. 4 Camere da letto 2 Bagni 3 Garage 1959 Anno di costruzione

Esposta a Sud, entroterra ligure, Cairo M.tte, a 600 mt. dalla centralissima Piazza della Vittoria, inserita in contesto residenziale di altre ville indipendenti, comodissima ai servizi, in posizione soleggiata e tranquilla.

FABBRICATO

Villa singola di mq.360, edificata negli anni 1959/60 ed ampliata nel 1985, curata e mantenuta molto bene, abitabile subito, disposta su 3 piani, oltre sottotetto, composta da due appartamenti indipendenti. Tutti i piani sono serviti da scala comune interna.

  • piano terreno, mq.120, locale adibito ad autorimessa per 2 auto, cantina, locale caldaia e autorimessa per un’auto;
  • piano primo, mq.120: appartamento composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, salotto, 2 camere, bagno. Balcone in facciata accessibile da cucina e soggiorno;
  • piano secondo, mq.120, appartamento composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, studio, camera e bagno; balcone in facciata accessibile da cucina e soggiorno.
  • piano sottotetto, sempre accessibile dalla scala interna, ampio locale al grezzo, con altezza media di mt.2,15. Possibilità di trasformarlo in abitativo, con legge recupero dei sottotetti.

TERRENO

La proprietà è composta da terreno pianeggiante in corpo unico, completamente recintato, intorno al fabbricato, di mq.1.150, a corte, orto, giardino e prato con varie alberature anche da frutto. Impianto di irrigazione in tutto il terreno. 2 accessi carrai ed un accesso pedonale. 2 pozzi di acqua sorgiva privati.

Classe Energetica G, indice IPE 175 kwh/m3

Mappa

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