Esposta a Sud, entroterra ligure, Cairo M.tte, a 600 mt. dalla centralissima Piazza della Vittoria, inserita in contesto residenziale di altre ville indipendenti, comodissima ai servizi, in posizione soleggiata e tranquilla.

FABBRICATO

Villa singola di mq.360, edificata negli anni 1959/60 ed ampliata nel 1985, curata e mantenuta molto bene, abitabile subito, disposta su 3 piani, oltre sottotetto, composta da due appartamenti indipendenti. Tutti i piani sono serviti da scala comune interna.

• piano terreno, mq.120, locale adibito ad autorimessa per 2 auto, cantina, locale caldaia e autorimessa per un’auto;
• piano primo, mq.120: appartamento composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, salotto, 2 camere, bagno. Balcone in facciata accessibile da cucina e soggiorno;
• piano secondo, mq.120, appartamento composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, studio, camera e bagno; balcone in facciata accessibile da cucina e soggiorno.
• piano sottotetto, sempre accessibile dalla scala interna, ampio locale al grezzo, con altezza media di mt.2,15. Possibilità di trasformarlo in abitativo, con legge recupero dei sottotetti.

TERRENO

La proprietà è composta da terreno pianeggiante in corpo unico, completamente recintato, intorno al fabbricato, di mq.1.150, a corte, orto, giardino e prato con varie alberature anche da frutto. Impianto di irrigazione in tutto il terreno. 2 accessi carrai ed un accesso pedonale. 2 pozzi di acqua sorgiva privati.

Classe Energetica G, indice IPE 175 kwh/m3